第一招：墙体外保温更胜一筹。墙体外保温由具有一定厚度保温材料的外墙外保温系统复合在墙体基层外面，有很好地保温和隔热作用。

第二招：大开间、小进深最难得。这样的房子采光好，不会有“黑房”，而南北朝向的板式住宅建筑就能达到较好的采光通风效果，最大限度地做到通风透气。

第三招：明厨明卫最重要。黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花不少电费。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，使住户能在明亮的室内操持家务，保持整天好心情。

第四招：墙窗比例大小适中。目前大落地窗在住宅建筑中十分流行，窗户面积越来越来大，但开启面积却很小，达不到8%的开启要求。并不是窗户面积越大越好，从保温隔热性能看，因为窗户是节能房中节能的重要部位，选择适当合理的开窗面积，比选择房间全部采用大落地窗的更为舒适。过于明亮的房间，对老球盟会app下载孩子并不适合，眼睛不舒服，心理上也会产生不稳定感觉。最重要的是，大面积窗户不仅增加建筑成本，更会使你多花采暖通风空调费用。

第五招：新风系统有利空气新鲜。长时间开窗往往会使有害气体进入室内，还会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新鲜的作用。

第六招：浅色外墙面装饰更节能。色彩越深的颜色越容易吸收太阳辐射热。有的楼盘为了醒目，选用了深色的外饰面材料，这就使外墙吸收的太阳辐射热量很高，提高了外墙的内表面温度，形成对室内较高的热辐射作用。所以，选择浅色的外饰面材料会使住宅更节能。

消费者购房既要注重房子视觉美，更要注重房子本身的性能。比如房子是否节能？是否是绿色建筑？你应当提高识别能力：

（1）在参观选购意向活动中，注意听取开发商工程介绍中关于节能建筑是如何处理的？是否有绿色建筑标识？

（2）在购房合同中要求开发商明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。这些也是应在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明中载明的。

（3）查阅相关资料、听取专业人士的介绍和支招，提高购买节能房、绿色建筑的鉴别力。

（4）房屋竣工验收后，可查阅由建设质监部门出据的建筑节能工程验收报告、绿色建筑竣工评价报告，如未达标，你有权拒绝收房，并可通过一定途径索赔。

（5）为了选到节能效果更明显、居住环境更优的房屋，你可查询房子的朝向、小区的风向、建筑布局等情况是否有利于居住以后使用过程中的节能、舒适、健康、安全。

房子是关系你一家几代人的大事，也是经济开支里一顶重大投资，你为此多费心思和精力，应当是物有所值，唯有这样，才能真正圆你住房梦。